Budget pour les surprises
À moins que l’argent ne soit pas un problème pour vous, vous avez probablement déjà envisagé de définir un budget pour votre rénovation de cuisine. Bien que ce soit toujours une bonne idée, il est impératif de prévoir un budget à l’avance pour moderniser une ancienne cuisine.
Nous vous recommandons un budget de contingence de 10 à 20 % du coût total du projet.
Dans les maisons anciennes, les surprises sont normales, car certains problèmes peuvent ne pas être apparents avant la démolition ou le début des rénovations. Par exemple, dans une cuisine que nous avons rénovée, nous avons découvert que le sol de la cuisine était incliné d’un pouce, ce que nous n’avons pu constater qu’une fois le revêtement de sol d’origine retiré!
Il ajoute que la correction du sol incliné a nécessité de nouveaux solives et sous-plancher, ajoutant à la fois du temps et des coûts au projet.
Cependant, les coûts supplémentaires n’étaient pas aussi préoccupants car ils étaient absorbés dans le budget de contingence.
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Considérez la mise à jour de votre électricité
Bien que vous ayez probablement déjà prévu d’ajouter ou de déplacer des luminaires, des prises, et plus encore, soyez prêt à mettre à jour tout le système électrique une fois que vous aurez tout exposé.
Il s’agit souvent de mettre à jour votre électricité pour être conforme aux normes actuelles.
Les codes électriques ont beaucoup évolué, même à la fin du XXe siècle. Vos prises devront probablement être mises à la terre et mises à jour avec des prises GFCI lorsque placées au-dessus du plan de travail.
Il ajoute que les propriétaires peuvent même devoir mettre à jour leur panneau électrique ainsi que les câblages provenant de celui-ci.
Pensez à mettre à jour votre plomberie
Comme pour les luminaires, interrupteurs, et prises, de nombreux rénovateurs de cuisine envisagent d’ajouter ou de déplacer des conduites de plomberie pour les appareils électroménagers, les robinets muraux, et plus encore.
Bien qu’il ne soit pas souvent nécessaire de mettre la plomberie aux normes, de nombreux matériaux de plomberie plus anciens méritent d’être remplacés pendant que les murs sont ouverts.
Olewack avertit que les matériaux de plomberie plus anciens, tels que la fonte, peuvent être corrodés et fuir, et que la plupart des propriétaires choisissent de remplacer ces matériaux anciens par du PVC.
Préparez-vous à traiter les problèmes de charpente
Bien que votre cuisine puisse sembler droite et solide maintenant, la structure peut raconter une histoire totalement différente une fois le revêtement de sol et les murs enlevés.
Les rénovateurs constatent souvent des murs hors d’aplomb, des sols irréguliers, et des charpentes en mauvais état ou incapables de supporter le carrelage, le placoplâtre, et d’autres matériaux de cuisine modernes.
Les maisons anciennes ont été construites avec des normes de charpente moins strictes. Il est très probable que vos murs, plafonds et sols ne soient pas de niveau. Soyez prêt à investir dans une solution de nivellement des sols et des heures supplémentaires de menuisier pour réparer des murs et plafonds vraiment hors d’aplomb.
Préparez-vous à traiter les préoccupations liées aux sous-planchers
Comme de nombreux rénovateurs de cuisine, vous prévoyez probablement d’installer un nouveau carrelage. Cependant, si vous enlevez le revêtement de sol dans une ancienne cuisine et constatez qu’un sous-plancher est solide, robuste et soutient bien le carrelage, considérez cela comme une grande chance.
La chose à propos du carrelage est que le support sur lequel il est installé doit être stable comme un roc. Sinon, le carrelage finira par se fissurer.
Borcherding explique comment les anciennes cuisines peuvent ne pas comporter de sous-plancher en contreplaqué.
Si vous retirez votre revêtement de sol et trouvez que le sous-plancher n’est pas dans un bon état solide, il recommande de discuter de la possibilité de remplacer le sous-plancher avec votre entrepreneur ou installateur de revêtement de sol, en particulier avant d’installer le carrelage.
