Les étapes essentielles avant de finaliser l’achat de votre nouvelle maison
Acheter une nouvelle maison est à la fois exaltant et stressant. Imaginez les repas de famille dans la salle à manger ou comment votre jardin fleurira au printemps.
Cependant, avant de savourer ces moments, il y a de nombreux détails cruciaux à gérer avant la clôture.
Vous n’êtes pas seul, et vous n’avez pas à tout comprendre par vous-même. Prenez une grande respiration et appréciez ce parcours. C’est une étape passionnante.
1 Mois Avant de Conclure
Passer de prêt pré-approuvé à approuvé
Rassemblez les documents financiers demandés pour que votre prêt passe de pré-qualifié à entièrement approuvé. N’hésitez pas à contacter votre prêteur régulièrement pour garder le processus sur les rails.
Planifiez une inspection de la maison
Demandez des références d’inspecteurs à votre agent immobilier et planifiez l’inspection rapidement pour être dans la période où vous pouvez encore vous retirer du contrat si de grands défauts sont découverts.
Éviter l’inspection pour gagner du temps ou de l’argent est risqué, car les problèmes sérieux sont souvent cachés.
Assurez-vous d’avoir une assurance habitation
Les prêteurs exigent une preuve d’assurance avant la clôture. Comparez plusieurs devis pour ne pas payer trop cher.
Connaître les frais de clôture
Demandez un détail des coûts prévus pour éviter les surprises à la clôture.
Stratégie de déménagement et quitter l’ancienne maison
Commencez à désemcombrer et à emballer. Si vous déménagez avec des professionnels, demandez des devis. Vérifiez votre bail actuel si vous êtes locataire, en respectant éventuellement un préavis de 30 jours.
3 Semaines Avant de Conclure
Désormais, votre prêt doit être pré-approuvé et l’inspection terminée.
Mise en place des services publics
Contactez les fournisseurs pour organiser l’activation des services essentiels, avec une attention particulière pour l’internet, souvent le plus lent à installer.
Pas de services signifie pas de lumières ou d’eau chaude à l’emménagement.
Organisez le dernier contrôle
Essayez de faire le dernier contrôle environ une semaine avant la clôture pour identifier les éventuels problèmes de dernière minute.
Révisez les documents de clôture
Lisez attentivement vos documents de clôture à l’avance pour éviter de être submergé le jour venu.
2 Semaines Avant de Conclure
À ce stade, le prêt devrait être entièrement approuvé, et les réparations ou crédits doivent avoir été négociés.
Confirmer la date de clôture
Assurez-vous de la date exacte et du lieu avec votre agent et votre prêteur.
1 Semaine Avant de Conclure
À ce moment, vous devriez savoir si la transaction va se concrétiser avec succès.
Effectuez la visite finale
Il est toujours possible de demander des réparations avant la clôture. Prenez des photos et n’hésitez pas à poser des questions.
Emballage final et vérifications
Emballez tout définitivement, en vérifiant une dernière fois tous les détails avec votre agent et votre prêteur.
24 Heures Avant de Clôturer
Il ne devrait plus rester grand-chose à faire à ce stad. C’est un moment excitant. Bientôt, vous commencerez un nouveau chapitre passionnant.
Révision finale des documents
Assurez-vous de comprendre les documents avant de signer. Vérifiez les détails du paiement pour éviter tout retard.
Jour de la Clôture
Préparatifs finaux
Apportez votre pièce d’identité et le paiement nécessaire. Prenez votre temps pour signer les documents.
C’est une erreur courante de parcourir les documents sans les comprendre. Conseil : Apportez votre propre stylo; parfois, les leur peuvent manquer d’encre.
Finalisation de votre nouvelle maison
Signez. Recevez les clés. Célébrez.
La signature des documents finalise l’accord et recevoir les clés rend officiellement l’endroit vôtre. Bienvenue chez vous!
FAQ
Que ne faut-il pas faire avant de clôturer une maison ?
N’accumulez pas de nouvelles dettes, évitez de financer un véhicule, ouvrir une nouvelle carte de crédit, ou faire de gros achats. Maintenir votre stabilité financière est essentiel pour assurer la réussite du prêt.
Puis-je changer d’emploi avant de clôturer une maison ?
Peut-être. Un changement de poste peut inquiéter votre prêteur. Il est essentiel de communiquer toute modification rapidement, surtout si vous changez de secteur ou de type de rémunération.
