Points Clés
- Éléments architecturaux remarquables, tels que les grandes fenêtres et les escaliers hélicoïdaux, sont souvent peu pratiques pour la vie quotidienne.
- Porches fermés, extensions et maisons d’hôtes peuvent être dépourvus de permis de zonage et coûter cher à démanteler.
- Jardinières intérieures et plafonds en stuc sont fréquemment utilisés pour masquer des dégâts d’eau ou des problèmes structurels.
Même s’il n’existe pas de maison parfaite en photo, les éléments architecturaux marquants et les ajouts attrayants peuvent soudainement donner à un espace un aspect plus sophistiqué et agréable, notamment pour un acheteur potentiel.
Cependant, qu’ils soient modernes et tendance ou nostalgiques et rétro, certains traits architecturaux ne sont pas toujours ce qu’ils semblent être; ce sont ceux-là que les experts recommandent de surveiller lors de vos visite
Escaliers Hélicoïdaux
Bien que les caractéristiques sculpturales impressionnantes comme les escaliers hélicoïdaux attirent l’attention lors des visites de maisons potentielles, l’architecte Miles Smith souligne qu’il est essentiel de privilégier l’accessibilité et l’usage quotidien plutôt que l’apparence.
Les escaliers hélicoïdaux ajoutent du drame à n’importe quel espace, mais sont plus esthétiques que pratiques. Ils peuvent être maladroits et peu sûrs à utiliser, surtout pour les enfants et les personnes âgées et si vous n’avez pas envie de monter un panier de linge complet, la maison n’est peut-être pas faite pour vous.
Fenêtres du Sol au Plafond
Rien ne remplace la sensation d’entrer dans une maison inondée de lumière naturelle, mais nos experts en architecture disent que les murs constitués entièrement de fenêtres comportent des factures mensuelles coûteuses et des risques pour les meubles et la décoration face au soleil.
Un facteur important à garder à l’esprit est que des fenêtres de cette taille réduisent les propriétés isolantes d’une structure, ce qui peut entraîner des factures de services publics plus élevées.
Beaucoup d’entre nous veulent amener autant de lumière et de vue que possible, cependant, cela s’accompagne d’un soleil très fort. Si vous avez un canapé sur mesure ou une œuvre d’art directement alignée au soleil, cela peut causer des dommages coûteux.
Porches et Balcons Enfermés
Les porches, patios, et balcons fermés semblent idéaux pour des réceptions toute l’année, mais ils ne sont pas toujours construits avec les bons permis.
Cela peut entraîner une situation coûteuse et décevante après l’achat.
Nous avons vu des porches ou balcons fermés devenir de gros problèmes pour les nouveaux propriétaires parce qu’ils ont été ajoutés sans les approbations adéquates,” déclare l’architecte Philip Consalvo. Si une maison est jugée ‘surconstruite’, la structure peut devoir être retirée.
Maisons d’Hôtes, Extensions et Annexes
Comme pour les porches fermés, les structures externes sont souvent construites sans autorisation. Si vous êtes attiré par une propriété avec une extension, assurez-vous de vérifier les plans et les permis de zonage.
Parfois, les gens tombent amoureux d’un garage converti ou d’une structure accessoire construite en limite de propriété. Mais lors de rénovations majeures, il faut mettre tout aux normes, ce qui peut signifier dire adieu à la petite maison de piscine que vous aimiez tant.
Plafonds en Stuc
Selon Consalvo, les plafonds en stuc ne sont pas seulement une caractéristique dépassée, ils sont également un indicateur de sérieux problèmes architecturaux pouvant masquer des dommages structurels ou des dégâts anciens.
La texture pulvérisée était très prisée des années 50 aux années 90 pour masquer les imperfections. Si vous en voyez un aujourd’hui, c’est souvent pour cacher des fissures ou des taches d’humidité.
Jardinières Intérieures
Apporter l’extérieur à l’intérieur a été en vogue ces dernières années, et les jardinières intérieures peuvent apparaître comme une bonne manière de suivre cette tendance.
Cependant, Cunningham met en garde contre les risques liés à l’humidité.
Les jardinières intérieures ont été très populaires, mais pourraient indiquer une étanchéité compromise. Nous conseillons de vérifier la présence de moisissures et l’étalement de l’eau avant de décider de les conserver telles quelles.
